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    “合同履行地”简直是甲方爸爸的天敌,看完这篇乙方走路开始带风了
    CQLSW.NET   2018-11-07   信息来源:民商律评   作者:程苗苗

    一、一名房地产律师的“尬”与“惑”

    Hello,大家好,我是一名从业多年的房地产律师(注意,我这里说的是“从业”,而不是“执业”,因为我的执业年限绝对称不上“很多年”,暴露了~尴尬了~~)。

    曾几何许,我一直以自己的执业方向而感到骄傲和自豪,因为我是房地产律师,那我所承办的案件可都是大标的(相对)案件呀,那动辄可都是几百万上千万的呢。

    然鹅~最近,随着我的人脉的不断扩张,各路朋友的增多,各种类型的案子也都纷纷向我砸来,虽然我本意真的不想接,但是奈何由于相熟的缘故,他只信任我且必须让我本人承办。

    一时间,我竟有些恍惚,面对这些案件,我开始自我怀疑:我好意思说自己是一名专业律师吗?

    劳动合同中的赔偿金N+1到底是什么鬼?

    这个专业问题可能还好说,不懂我可以学嘛,我可以请教这方面的专业同行。

    可是,让我困惑的是:一个服务合同中的被告公司竟然是一家大连的公司,word天哪,难道我要去大连立案起诉?对于有家室有孩子的女律师来说,出差简直太残忍了!

    为这个管辖的问题,我郁闷了好几天。

    然后,又来了一个案子,一个买卖合同纠纷,对方作为原告竟然在位于北京的原告所在地法院起诉了。

    哎,这个有点不对劲诶,不是都是被告所在地法院起诉的吗?

    于是我开始去翻《民事诉讼法》中有关地域管辖的规定。

    是的,这时候作为一个房地产律师的弊端完全显露出来,因为在我的印象里,地域管辖问题只有两个,一个是房地产所在地法院管辖,不动产专属管辖原则嘛!另一个是被告所在地法院管辖,对,还有一个,双方合同中的约定管辖。

    在我的脑海里,只有这三个管辖。

    是不是很不专业?是不是很天真?是不是不配称自己是一名专业的律师?[Facepalm][Facepalm]

    当时,我就有这样的尴尬和困惑。

    二、“合同履行地”是甲方爸爸的天敌

    有关合同纠纷的管辖问题,我翻到《民事诉讼法》第二十三条,原文如下:

    因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

    这个意思就是说:只要是合同纠纷(无论是书面合同、口头合同、电子合同、事实合同等),那么就有两个法院可以管,一个是被告住所地法院,一个是合同履行地法院,这两个法院都有管辖权。任何一个法院都有权受理。

    被告住所地法院这个容易理解,就是你告谁,就去人家被告的地盘儿去起诉。

    那么“合同履行地”这个怎么理解?

    《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第十八条对“合同履行地”做了比较严谨的解释,原文如下:

    合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。

    合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。

    合同没有实际履行,当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的,由被告住所地人民法院管辖。

    好了,这样一解释似乎通透了很多。

    第一步,看合同的约定,如果合同里面约定了本合同的履行地点为A地,那么A地就是合同履行地。那么产生了纠纷,A地的法院就有管辖权。

    第二步,如果合同没有约定履行地呢,或者约定的很笼统,比如履行地:上海,上海有那么多个区,具体是哪个区呢,没写,这就叫做约定不明确,约定不明确等于没有约定。

    那么就看本次诉讼,双方争议的标的是什么,如果是请求支付货币的,就像说是乙方请求甲方爸爸“干了活要付钱”这样的争议,那么就是接受货币的一方所在地法院作为合同履行地,接受货币的一方是乙方啊,那么乙方就可以在自己所在地的法院这里起诉。

    哇塞,看到这里,我眼前一亮呢!那就是说60%的案子都可以在原告所在地法院起诉了呀,因为60%的案子都是要求甲方爸爸给钱的。

    这简直太好了。

    注意,民诉法司法解释是2015年才颁布实施的。之前适用的一直是《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见1992年(已失效)》,这个意见里面可不是这样写的。

    继续看下去。

    如果不是要求给付货币的呢?如果是其他标的呢?比如,给了钱没收到货?收到货了质量有问题?那么这属于其他标的,是在“履行义务一方所在地为合同履行地”。翻译过来就是在交货义务一方所在地法院管辖,也就是甲方爸爸要到乙方所在地法院起诉。

    乙方们看到这里,第一次走路昂首挺胸了,开始走路带风了。

    NND,忍了这么久,终于可以在维权时占一次主导地位了!从未感觉到这么舒畅过!

    三、甲方爸爸绝望的问:请问,有例外吗?

    很遗憾,有例外。那就是网购合同。也就是我们所说的网络购物。比如天猫啊,京东啊等各大电商平台商上买卖商品所产生的纠纷。

    《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十条:以信息网络方式订立的买卖合同,通过信息网络交付标的的,以买受人住所地为合同履行地;通过其他方式交付标的的,收货地为合同履行地。合同对履行地有约定的,从其约定。

    这是什么意思?

    意思很明显,就是如果产品本身就是电子化的,网络交付的,那么买受人(多数情况下是消费者)住所地为合同履行地,在买受人所在地法院可以起诉。

    那么如果是需要快递的呢?收货地为合同履行地。收货地如何界定?那要看谁承担运费了。

    如果是买家自己承担运费,那么出售方把货物交付快递时就是已经交付了,如果是出售方承担运费,那么买受人收到货物的地方为收货地。

    所以多数情况下,还是让商家包邮吧哈哈~~

    当然了,以上这些都是在合同没有约定的情况下所依据的法定管辖。一般大型的公司,都会约定管辖的,甲方爸爸们也是很精明的,作为乙方的儿子或孙子,看在钱的面子上,也只能默默的接受。

    但无论如何,2015年颁布实施的《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第十八条也是对合同主体中的乙方给予了很大程度的维权方便。

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