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    倪世钧:建设工程合同无效不等于合同不存在

    CQLSW.NET   2016-12-08   信息来源:重庆律师网   作者: 倪世钧

    本文系倪世钧原创,媒体转载须注明作者和出处

    合同无效,指的是合同虽然已经成立,但在法律上并不产生约束力。换言之,合同订立是第一阶段,指是的合同当事人对合同条款达成一致意见,并予明确确认,这实际上是一个事实判断。而合同的的效力,是一种价值判断,指的是这个在事实上已经成立的合同,在法律上的效力如何。我国现行合同法规定了合同成立、合同生效这两个概念,实质就是前述两个判断问题。

    但在现实生活中,许多人却陷入了一种误解,以为合同无效就相当于合同没有签订一样。然而,我国现行法律的规定,却并非如此。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定,“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任”。这就是我国法律对无效合同的处理原则,即返还原则和赔偿原则的明确规定。从这一法律规定可知,合同无效的前提是合同已经成立,合同当事人已经签署确认,既然事实如此,又岂能视之为无物时光倒流呢?

    以下为倪世钧律师承办的一起建设工程合同无效代理意见。大致案情是,王某与陈某签署劳动合同,分包相关劳务工程,该合同被人民法院判决认定为无效,系名为劳动合同实为建设工程分包合同,陈某挂靠的某公司因此而担责。此后,某公司又以双方均有过错为由,再诉王某分担合同无效之责任。倪世钧代理了某公司两起诉讼,维护的某公司的利益。以下代理意见为某公司诉王某分担合同无效责任的诉讼的代理意见。

    代理人依据庭审查明的事实,结合现行法律规定,谨提出如下代理意见:

    一、经人民法院生效判决认定,原、被告之间建设工程分包合同法律关系无效

    原、被告之间签署的《劳动合同书》,经重庆市沙坪坝区人民法院(2011)沙法民初字第04668号民事判决,及重庆市第一中级人民法院(2012)渝一中法民终字第00356号民事判决认定,名为劳动合同,实为建设工程分包合同,且该《劳动合同书》为无效合同。

    二、前述无效合同的签约过错和履约过错均在于被告,被告应当担承担相应的民事责任

    1、人民法院生效裁判认定,因被告不具备法定资质而致合同无效,其签约过错在于被告。重庆市第一中级人民法院(2012)渝一中法民终字第00356号民事判决认定,“王某以个人名义对工程进行劳务分包,并不具备法律规定的资质,其与原告公司签订建设工程分包合同违反了法律的禁止性规定,根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定,该《劳动合同书》为无效合同”。本案原告具备相应的资质,而本案被告不具备相应的资质,其主观过错状态为明知不可为而为之,系间接故意,具有严重的民事过错,依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款的规定,被告应当依法承担民事责任。

    2、被告施工组织不力而自动撤场,其履约过错亦在于被告。

    (1)、康盛监理咨询有限公司证实被告因人力不足,“其工程进度严重不满足业主和监理要求”。康盛监理咨询有限公司系大学城工程业主方所委任,依据国家监理法规及监理工程师技术规程履法定职责,其证实材料具有公信效力。被告辩称康盛监理咨询有限公司系原告所聘请,与原告具有利害关系,缺乏最起码的建筑法律常识,对建筑业不懂行。

    (2)、《施工日志》及被告自己的当庭陈述亦证实被告人力不足,不能满足施工进度所需要。施工进度系业主方、工程设计单位所制定,施工方按进度施工是法定的职责。被告辩称工期紧是故意让他完不成,缺乏依据,缺乏最起码的建筑法律常识,闹笑话。

    小结:被告在签署合同时不具备法定资质,在履行合同过程中又组织人力不足、不能满足工程进度需要。因此,合同无效且未能全面履行的过错均在于被告。

    三、前述无效合同致原告巨额经济损失,列入本案赔偿范围的已逾1649650元

    1、保证金损失20万元。因主合同无效,人民法院判决本案原告返还被告保证金,相反,若主合同有效,自不存在返还保证金。若主合同有效,被告自行撤场,则构成违约,按担保法的规定,保证金则应归原告,也不存在返还。更为重要的是,被告保证金20万元已被他人实际领走,因合同无效,而致原告重复退还,由此造成了原告实际损失。

    2、施工补救合理支出损失21.34万元。因被告自行撤场,原告无法再行施工,同时为了避免承担业主方的工程违约索赔,只得采取合理补救措施,将工程转与他人实际施工,原告为此额外支付了相应费用。庭审中,原告出示了陈某兵、陈某明、李某林的《情况说明》,证实期实际损失达21.34万元。

    3、被告撤场,原告该工程业务完全落空,应得的利润而未得,计划利润损失按定额计算为123.625万元。

    (1)、工程计划利润是法定的。我国现行法律规定,建设工程实行造价管理,包括劳务施工在内的建设工程企业实行定额取费。定额包括人工费、保险费、计划利润等,各分项计费总额即为工程造价。原告所主张计划利润损失系建设工程的法定费用。

    (2)、工程计划利润额是按法定标准计算的。工程计划利润的计算具有强制性技术标准,完全可以计算得出。本案中,原告出示了重庆方郡建设工程咨询有限公司的《造价分析表》及预结算书明细、招投标文件,精确计算得出富力城D组团联排别墅工程劳务部份,即原告计划利润损失额为123.625万元。

    (3)、原告出示了客观的计划利润损失证据,而被告并任何反驳证据,原告的主张应当依法成立。重庆方郡建设工程咨询有限公司的《造价分析表》及预结算书明细等证据,系原告在施工时咨询专业机构所得,具有专家证言的法律效力,客观真实,而被告并无任何反驳证据,按照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条,该证据足以采信。

    四、请求人民法院依职权酌定原告损失额,并判令被告赔偿原告20万元

    本案中,因被告的过错致合同无效,从而致原告富力城D组团联排别墅劳务工程业务落空,并且实际支付了巨额费用,其损失是客观存在的。原告所举示的证据仅仅是证实了三方面的损失,而实际的损失远远不止于此,因此,请求人民法院酌定原告损失额,并判令被告赔偿原告20万元。

    综上,依据《中华人民共和国合同法》第五十八条,“有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任”,原告的诉讼请求具有法律依据和事实依据,请依法支持。

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